Acheter un Bien Immobilier en Grèce: Votre Guide pour un Investissement Réussi
Au cabinet Karagounis & Partners, nous proposons un soutien juridique spécialisé et des conseils stratégiques pour l’acquisition de biens immobiliers en Grèce. Que vous soyez intéressé par l’achat d’une résidence, d’un espace commercial ou d’un projet de développement, notre équipe expérimentée est là pour garantir un processus fluide et sécurisé.
Comprendre le Marché Immobilier Grec
La Grèce est une destination attrayante pour l’investissement immobilier, que ce soit sur des îles idylliques ou dans des zones urbaines dynamiques. Grâce à notre connaissance approfondie du marché, nous vous offrons des conseils sur les dernières tendances, les évaluations immobilières et le cadre juridique, afin de vous aider à prendre les meilleures décisions.
Étapes Juridiques de Base pour l’Acquisition Immobilière
1. Diligence Raisonnée et Vérification de la Propriété
Avant de procéder à l’achat, nous effectuons un audit juridique approfondi de la propriété, vérifiant l’existence de charges, la conformité aux règlements d’urbanisme et la légalité des permis. Cela garantit que votre investissement sera sûr et exempt de problèmes juridiques.
2. Négociation et Rédaction du Contrat
Notre équipe prend en charge toutes les négociations et la rédaction des contrats nécessaires. Nous veillons à ce que chaque terme soit clair et protège pleinement vos intérêts, en mettant l’accent sur les modalités de paiement, les conditions de vente et les conséquences potentielles.
3. Services Fiscaux
Pour l’achat d’un bien en Grèce, les acheteurs étrangers doivent obtenir un numéro d’identification fiscale (NIF). Nous nous chargeons de l’émission du NIF et de toutes les procédures administratives associées, tout en fournissant des conseils fiscaux spécialisés pour minimiser les charges fiscales.
4. Statut de Résidence et Résidence Fiscale
En tant qu’acheteur étranger, votre statut de résidence peut affecter vos obligations fiscales. Nous offrons des conseils experts sur le statut de résidence fiscale et les implications des conventions fiscales internationales.
5. Création d’une Société à Objectif Spécial (SPV)
Pour les investissements plus importants ou plus complexes, nous vous aidons à créer une société à objectif spécial (SPV), qui peut offrir des avantages fiscaux et juridiques significatifs tout en protégeant vos actifs personnels.
6. Conformité Réglementaire
L’acquisition de biens en Grèce requiert le respect de diverses réglementations et licences. Notre équipe veille à ce que toutes les exigences réglementaires nationales et européennes soient respectées.
7. Financement et Crédit-Bail
Nous vous assistons dans l’obtention de financements par le biais de prêts hypothécaires ou de crédits-bails, en vous proposant les meilleures options pour réaliser votre investissement.
8. Services Post-Acquisition
Notre soutien ne s’arrête pas à l’achat de votre bien. Nous offrons un soutien continu dans la gestion de la propriété, y compris la conclusion de baux et la résolution de tout litige juridique.
9. Taxes Foncières Annuelles
Après l’acquisition de votre bien, nous prenons en charge la gestion complète des obligations fiscales annuelles, telles que l’ENFIA, pour garantir des paiements ponctuels et corrects.
10. Conformité Fiscale Continue
Nous fournissons des conseils fiscaux continus, y compris la déclaration des revenus annuels et l’assurance de la conformité avec les lois fiscales, afin d’éviter d’éventuelles amendes.
Notre Expertise
Le cabinet Karagounis & Partners possède une vaste expérience dans la gestion de transactions immobilières majeures, des fusions importantes aux investissements transfrontaliers. Spécialisés dans les investissements de haut niveau et les solutions sur mesure pour les particuliers, nous garantissons la protection maximale de vos intérêts.
Pourquoi Nous Choisir ?
- Conseils Experts: Nous comprenons en profondeur le marché immobilier grec et proposons des solutions pratiques et stratégiques pour tous types d’investissements.
- Support Juridique Complet: Depuis le début du processus jusqu’à la finalisation de l’achat, nous offrons une couverture juridique totale à toutes les étapes.
- Réseau International: Grâce à notre réseau international (PLG Lawyers), nous fournissons des solutions transfrontalières et des informations sur les tendances internationales du marché immobilier.