Αγορά Ακινήτου στην Ελλάδα: Ο Οδηγός σας για Μια Επιτυχημένη Επένδυση

Στο Δικηγορικό Γραφείο Καραγκούνης & Συνεργάτες (Karagounis & Partners), προσφέρουμε εξειδικευμένη νομική υποστήριξη και στρατηγικές συμβουλές για την απόκτηση ακινήτων στην Ελλάδα. Είτε σας ενδιαφέρει η αγορά κατοικίας, εμπορικού χώρου ή ανάπτυξης, η έμπειρη ομάδα μας είναι εδώ για να διασφαλίσει ότι η διαδικασία θα είναι ομαλή και ασφαλής.

Κατανόηση της Ελληνικής Αγοράς Ακινήτων

Η Ελλάδα αποτελεί έναν ελκυστικό προορισμό για επενδύσεις σε ακίνητα, είτε πρόκειται για ειδυλλιακά νησιά είτε για δυναμικές αστικές περιοχές. Με τη βαθιά γνώση της αγοράς, σας προσφέρουμε καθοδήγηση για τις τελευταίες τάσεις, τις αποτιμήσεις ακινήτων και το νομικό πλαίσιο, ώστε να λάβετε τις καλύτερες αποφάσεις.

Βασικά Νομικά Βήματα για την Απόκτηση Ακινήτου

1. Δέουσα Επιμέλεια και Έλεγχος Ιδιοκτησίας

Πριν προβείτε σε αγορά, διενεργούμε διεξοδικό νομικό έλεγχο του ακινήτου, ελέγχοντας την ύπαρξη βαρών, την συμμόρφωση με τις πολεοδομικές διατάξεις και την νομιμότητα των αδειών. Έτσι, διασφαλίζουμε ότι η επένδυσή σας θα είναι ασφαλής και χωρίς νομικά προβλήματα.

2. Διαπραγμάτευση και Σύνταξη Συμβολαίου

Η ομάδα μας αναλαμβάνει όλες τις διαπραγματεύσεις και τη σύνταξη των απαραίτητων συμβολαίων. Φροντίζουμε ώστε κάθε όρος να είναι σαφής και να προστατεύει πλήρως τα συμφέροντά σας, με έμφαση σε θέματα πληρωμών, όρων πώλησης και ενδεχόμενων επιπτώσεων.

3. Φορολογικές Υπηρεσίες

Για την αγορά ακινήτου στην Ελλάδα, οι ξένοι αγοραστές πρέπει να αποκτήσουν ΑΦΜ. Αναλαμβάνουμε την έκδοση του ΑΦΜ και όλες τις διοικητικές διαδικασίες, παρέχοντας παράλληλα εξειδικευμένες φορολογικές συμβουλές για την ελαχιστοποίηση των φορολογικών επιβαρύνσεων.

4. Φορολογική Κατοικία και Καθεστώς Διαμονής

Εάν είστε αλλοδαπός αγοραστής, η διαμονή σας μπορεί να επηρεάσει τις φορολογικές σας υποχρεώσεις. Παρέχουμε εξειδικευμένες συμβουλές σχετικά με το καθεστώς φορολογικής κατοικίας και τις επιπτώσεις των διεθνών φορολογικών συνθηκών.

5. Δημιουργία Εταιρείας Ειδικού Σκοπού (SPV)

Για μεγαλύτερες ή πιο σύνθετες επενδύσεις, σας βοηθάμε να δημιουργήσετε μια εταιρεία ειδικού σκοπού (SPV), η οποία μπορεί να προσφέρει σημαντικά φορολογικά και νομικά πλεονεκτήματα, προστατεύοντας παράλληλα την προσωπική σας περιουσία.

6. Κανονιστική Συμμόρφωση

Η απόκτηση ακινήτου στην Ελλάδα απαιτεί συμμόρφωση με διάφορους κανονισμούς και αδειοδοτήσεις. Η ομάδα μας διασφαλίζει ότι τηρούνται όλες οι εθνικές και ευρωπαϊκές ρυθμιστικές απαιτήσεις.

7. Χρηματοδότηση και Χρηματοδοτική Μίσθωση

Σας παρέχουμε υποστήριξη στην εξασφάλιση χρηματοδότησης μέσω στεγαστικών δανείων ή χρηματοδοτικών μισθώσεων, προσφέροντάς σας τις καλύτερες επιλογές για την υλοποίηση της επένδυσής σας.

8. Υπηρεσίες Μετά την Απόκτηση

Η υποστήριξή μας δεν σταματάει με την αγορά του ακινήτου σας. Παρέχουμε συνεχή υποστήριξη στη διαχείριση του ακινήτου, συμπεριλαμβανομένης της σύναψης μισθώσεων και της επίλυσης τυχόν νομικών διαφορών.

9. Ετήσιοι Φόροι Ακινήτων

Μετά την απόκτηση του ακινήτου σας, αναλαμβάνουμε την πλήρη διαχείριση των ετήσιων φορολογικών υποχρεώσεων, όπως ο ΕΝΦΙΑ, ώστε να εξασφαλίζουμε έγκαιρες και ορθές πληρωμές.

10. Συνεχής Φορολογική Συμμόρφωση

Παρέχουμε συνεχή φορολογική καθοδήγηση, συμπεριλαμβανομένης της υποβολής ετήσιων δηλώσεων και διασφάλισης της συμμόρφωσης με τους φορολογικούς νόμους, αποφεύγοντας έτσι πιθανά πρόστιμα.

Η Τεχνογνωσία μας

Το Δικηγορικό Γραφείο Καραγκούνης & Συνεργάτες (Karagounis & Partners) έχει μακρά εμπειρία στη διαχείριση σημαντικών συναλλαγών ακινήτων, από μεγάλες συγχωνεύσεις έως διασυνοριακές επενδύσεις. Με εξειδίκευση σε επενδύσεις υψηλού προφίλ και προσαρμοσμένες λύσεις για ιδιώτες, εγγυόμαστε την απόλυτη προστασία των συμφερόντων σας.

Γιατί να Επιλέξετε Εμάς;

• Εξειδικευμένη Καθοδήγηση: Κατανοούμε σε βάθος την ελληνική αγορά ακινήτων και παρέχουμε πρακτικές και στρατηγικές λύσεις για κάθε τύπο επένδυσης.
• Ολοκληρωμένη Νομική Υποστήριξη: Από την αρχή της διαδικασίας μέχρι την ολοκλήρωση της αγοράς, προσφέρουμε πλήρη νομική κάλυψη σε όλα τα στάδια.
• Διεθνές Δίκτυο: Μέσω του διεθνούς δικτύου μας (PLG Lawyers), παρέχουμε διασυνοριακές λύσεις και πληροφόρηση για διεθνείς τάσεις στην αγορά ακινήτων.

Στο Δικηγορικό Γραφείο Καραγκούνης & Συνεργάτες (Karagounis & Partners), είμαστε αφοσιωμένοι στην παροχή κορυφαίας ποιότητας νομικής και φορολογικής υποστήριξης για κάθε επενδυτική σας κίνηση. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να συζητήσουμε πώς μπορούμε να σας βοηθήσουμε να κάνετε την καλύτερη επένδυση στην ελληνική αγορά ακινήτων.